У Дніпрі судять через “примарну” автостоянку: чи є вона реальною?

У Дніпрі розгортається скандальна судова справа, яка стосується величезної автостоянки площею 1,3 га. Хоча у реєстрах така стоянка не числиться, фактично вона займає територію майже півтора гектара землі і є центром гучного юридичного конфлікту.

Спірний об’єкт, що має статус автостоянки на вул. Шинній, 21-а, насправді не є звичайною стоянкою. Як свідчать документи, на місці розташований цілий майновий комплекс з АЗС, СТО, гаражами та іншими спорудами, який експлуатується іншою компанією.

Прокуратура вже втрутилася в справу, наголошуючи, що ця реєстрація є незаконною. Як зазначають у відомстві, така фіксація прав на “нерухомість” надає фактичне право на користування земельною ділянкою, що є суттєвим порушенням.

Спірний об’єкт був зареєстрований у документах як простенька вартова будівля площею всього 6 кв. м, з огорожею та асфальтовим замощенням. Ця схема, що отримала назву “туалетної” або “вагончикової”, характерна для багатьох сумнівних операцій з комунальними землями.

Подібні справи зазвичай включають реєстрацію мізерних споруд на землі, яка потім перепродається через низку торгів або аукціонів, що в підсумку дає право власності на значні земельні ділянки. Як стверджує прокуратура, у цьому випадку дозволів на таку будівлю не було, а сама адреса “21-а” навіть не існує.

Рішення, яке дало старт цьому скандалу, було ухвалене у 2019 році, коли право власності на “автостоянку” було зареєстровано за ТОВ «Нове Будівництво 2019». Реєстрацію здійснила приватний нотаріус Галина Андрєєва, яка вже потрапляла у поле зору правоохоронців через участь у рейдерських схемах та сумнівних реєстраційних діях.

Ім’я Андрєєвої неодноразово з’являлося у зв’язку з незаконними реєстраціями, а у 2019 році вона була позбавлена нотаріальної ліцензії. З огляду на це, багато хто ставить під сумнів законність усіх реєстрацій, що проводила ця особа.

Ще одним важливим моментом у цій історії є прізвище Євгена Білого, який пов’язаний з компанією-власником спірної стоянки. Це ім’я вже фігурувало в іншій гучній справі — йдеться про ймовірне захоплення автостоянки на житловому масиві “Парус” у Дніпрі, де також використовувалась схожа схема перепродажу через сумнівні реєстрації та аукціони.

Початкова судова інстанція, а також апеляційний суд відмовили прокуратурі, пославшись на “неналежний спосіб захисту”. Однак Верховний Суд вирішив скасувати ці рішення і направив справу на новий розгляд, підкресливши, що спершу треба з’ясувати, чи існує сам об’єкт та чи є він реальною нерухомістю.

Ця справа не просто про одну автостоянку, а про те, як сірі реєстраційні схеми та сумнівні документи можуть роками заблокувати використання великої частини міської землі. Суди, у свою чергу, постійно змушені повертатися до основних питань: чи існує об’єкт в реальності і чи є його реєстрація легітимною.

Справу досі не завершено, і питання залишається відкритим: чи буде покладено кінець цьому багаторівневому процесу і чи не перетвориться історія з “примарною стоянкою” на новий скандал у Дніпрі.